주택임차인에게 대여금 채권으로 제3채무자인 임대인에게 연체된 차임 등을 공제한 임차보증금 반환을 청구할 때

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주택임차인에게 대여금 채권으로 제3채무자인 임대인에게 연체된 차임 등을 공제한 임차보증금 반환을 청구할 때

사랑채 0 15870

통 지 서

 

1. 안녕하십니까? 일전에 ○○지방법원으로부터 귀하를 제3채무자로 하는 임차보증금 압류 및 전부명령을 송달 받고 기분이 상한 줄 압니다만 본인이 부득이 한 조치임으로 이해하여 주십시오.

2. 본인은 임차인 장○○가 3년 전에 금5,000만원을 차용하고 이를 변제 받지 못하여 본인이 임차인 장○○를 상대로 법원에 대여금 청구 소송을 제기하여 판결을 선고 받았으나 강제 집행할 목적물이 없어 임차인 장○○가 귀하로부터 임차보증금 반환 채권금 5,000만원에 대하여 ○○○○년 1월 20일 ○○지방법원으로부터 귀하를 제3채무자로 하는 임차보증금 압류 및 전부명령이 송달 되었습니다.

3. 그러므로 임대기간 만료하여 임차인이 건물명도와 동시 임차보증금 반환시 연체된 차임을 공제한 잔액을 본인에게 지급하여 주시기 바랍니다. 만일 임차인 장○○가 임대주택을 명도하지 않을 때는 본인이 귀하를 대위하여 임차인을 상대로 건물명도 청구 소송 등 법적 조치를 하겠으니 양지하시기 바랍니다.

 

○○○○년 2월 10일

 

통지인 : ○○시○○구○○동○○번지

허 ○ ○ 

(전화 : ○○○국 ○○○○ 번)

(H.P : ○○○-○○○-○○○○번)

 

피통지인 : ○○시○○구○○동○○번지○○아파트 102동 1202호       한 ○ ○ 귀하

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