상가건물 임대인이 임차인으로부터 계약갱신 요구를 받고 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실 등을 이유로 거절할 때

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상가건물 임대인이 임차인으로부터 계약갱신 요구를 받고 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실 등을 이유로 거절할…

사랑채 0 12176

상가건물계약 갱신 요구 거절서

 

1. 본인은 ○○○○년 10월 10일 귀하로부터 임대기간 계약갱신 요구서를 내용증명 우편으로 통지 받았습니다.

2. 그런데 본인은 ○○○○년 2월 1일 귀하에게 본인의 소유인 상가건물○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○빌딩 105호(40㎡)를 임대차 보증금 5,000만원, 월임대료 50만원, 임대기간 5년으로 약정하고 임대하였으나,

∙ 귀하는 임대차계약에는 문구점을 경영한다고 약정한 후 사업자 등록을 하지 않고 무허가 술집을 경영하였으므로 

∙ 귀하는 일전에 권리금 명목으로 금 500만원을 받고 임대 기간 만료시에 명도 하겠다고 약정한 사실이 있으므로,

∙ 본인이 목적건물의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위해 목적건물의 점유 복구가 필요하므로, 기타사유로 임대기간 갱신 요구를 거절하오니,

3. 별도의 통지 없이 본 건 내용증명 우편으로 계약해제를 통지하오니, 임대기간 만료시 본건 건물명도와 동시 임차보증금을 수령하시기 바랍니다.

 

○○○○년 11월 5일

 

임대인 : ○○시○○구○○동○○번지○○빌라 205호

이 ○ ○ 

(전화 : ○○○국 ○○○○ 번)

(H.P : ○○○-○○○-○○○○번)

 

임차인 : ○○시○○구○○동○○번지남 ○ ○ 귀하


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