일산 킨텍스 원시티 복합단지 분양

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일산 킨텍스 원시티 복합단지 분양

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[킨텍스 원시티 분양홈페이지바로가기클릭] GS건설㈜, ㈜포스코건설, 현대건설㈜ 에서 일산 킨텍스 원시티 복합단지를 분양합니다. 고양관광문화단지 M 1,2,3블럭에 지하 3층 ~ 지상 49층, 총 15개동 중 오피스텔은 10층으로 건축됩니다.


특히 오피스텔에 관심을 가져볼만한 이유가 고양시 한류월드와 밀접한 관계가 있으며, 킨텍스 주변 임직원의 수요가 지속적으로 증가하고 있다는 것입니다. 아울러 동간거리가 참 메리트 있습니다.

일산은 한화꿈에그린 분양시부터 지속적으로 다녀오면서 느끼는 것이 있습니다. 주변 분위기가 사뭇 다르다는 느낌입니다. 결론적으로 문화컨텐츠, 쇼핑공간, 상권 등이 복합적으로 밀집되어 있는 곳은 틀림없이 가격상승이 반영됩니다. 이번기회에 한번 일산 킨텍스 원시티 분양 주변을 확인해보시는 것도 좋을 것 같습니다.


오늘은 킨텍스 원시티 복합단지 분양 소식보다는 킨텍스 주변의 관광특구 지정과 그와 관련된 정보로 함께 하겠습니다.


킨텍스 원시티 복합단지 분양

한화꿈에그린 복합단지 이후 일산킨텍스 주변에서는 가장 선호도가 높은 오피스텔이 될 것으로 추정하고 있습니다. 오피스텔 3개동이 남향구조이며, 조망권으로 위치 및 일반 아파트분양 가격보다 낮은 것도 선호도에 한몫을 할 것으로 보입니다.

일산 킨텍스 주변은 아시다시피 관광특구로 지정되었습니다. 

일산 킨텍스 주변에 고양 관광특구가 지정된지도 몇개월이 지났습니다. 오늘은 일산킨텍스 주변 관광특구 지정과 앞으로의 전망에 대한 추정치를 함께 공유해보겠습니다.

우선 관광특구가 지정되면 무엇이 달라질까요? 경기도는 현재 2곳이 관광특구로 지정되었으며, 전국으로 26개소 3,582.028㎢의 면적입니다.

고양 관광특구 진흥계획
킨텍스와 주변단지, 한류월드, 호수공원, 라페스타, 웨스턴돔 등 시장 및 구청장의 신청에 따라 시.도지사가 지정하게 되어 있습니다.

주요핵심 추진 계획
신한류 관광벨트 : 킨텍스-한류월드-호수공원-라페스타-웨스턴 돔 연계로 신한류 관광벨트 조성
마이스 산업 : 킨텍스를 거점으로 하는 마이스산업과 연계된 국제 회의도시 조성
한류문화 : 고양시 시설기반의 한류문화를 토대로 다양한 관광인프라 구축

관광특구 대상지역 현황
* 일산 서구
 - 한류월드로(282아쿠아플라넷, 300원마운트, 407.408킨텍스)
 - 호수로(595고양꽃전시관, 817현대백화점)
 * 일산동구
 - 태극로(20엠블호텔킨텍스, 60빛마루방송센터)
 - 중앙로(1275 38-31라페스타A~F, 1283롯데백화점, 1286고양아람누리)
- 정발산로(24웨스턴돔)
 - 장항로(845고양문화공원)

주요핵심 시설인 한류월드(엠블호텔, 빛마루, 영화세트장 등)와 킨텍스(연 480만명) 그리고 호수공원 - 원마운트 - 아쿠아플라넷 - 라페스타 - 웨스턴 돔으로 연결되는 고양시 신한류 관광벨트 지역에 연 650만명에 달하는 국내외 관광객이 집중적으로 방문하고 있어 향후 본격적으로 조성될 경우 외국인 관광객 또한 1,000만명에 육박할 것으로 추정되고 있습니다. 

CJ에서 한류월드에 심혈을 기울이고 있으며, 관광특구에서는 분양가 상한제 적용을 받지 않으며, 카지노 허가요건이 충족되기 때문에 어떤 사업보다 먼저 추진해야할 지역입니다. 상업적인 측면에서도 공개공지 사용이 가능하기 떄문에, 이동식 영업이 가능하며, 현재 거리공연관련 내용도 추진 중에 있습니다.

아파텔로 불리는 오피스텔 및 3개사의 아파트분양이 예정되어 있으며, 현재 한화꿈에그린 아파트가 전매제한기간이 풀리기 때문에 현재 프리미엄은 5천만원정도 내놓고 있습니다.

구체적인 계획
1. 한류열풍의 중심 K-필름 거리
 - MBC드림센터, SBS제작센터, EBS사옥, CJ E&M 스튜디오, 빛마루방송센터, 호수공원, 고양문화원, 고양관광안내센터, 엠블호텔킨텍스, 고양원마운트, 아쿠아플라넷, 현대백화점, 레이킨스몰 등 2km구간에
가. 호수공원 수변무대 상설공연 / 한류 드라마.영화 거리 조성으로 객석1,000석, 공연자 대기실, 한류스타 등신대,  메이킹필름, 호수라이브 퍼포먼스, 개봉영화 홍보, 한류md상품 판매 등을 고양방송예술인협회, 고양예총, AD애니메이션, M-CITY 등이 주관합니다.
 나. 고양이 캐릭터 존, 미술창작 에듀 존, 나눔 장터 등에서 미디어 파사드, 캐릭터 숍, 미술체험 공간, 작품전시실, 자전거 임대 등 캐릭터 퍼레이드, 예술작품 전시 및 나눔장터를 상가연합, 고양예총 미술협회, 고양예고, 자원봉사 등이 주관합니다.
 다. 관광 상설 프로그램운영으로 관광안내센터 및 고양문화원 문화체험공간 조성 등 K-POP 댄스스쿨, 전통문화체험, 전통혼례 퍼레이드 행사를 신한류예술단, 방송영상 기업, 다문화가정 등이 주관합니다.

매년 고양호수예술축제 180개 이상의 거리공연 및 125개소 스테이션과 자전거 3천대 운영, 이색화장실운영, K-필름 거리 상징 조형물, 상세지도 및 거리안내판을 설치할 예정입니다.

2. 한류 라이브 스테이션 K-POP 거리
 가. 기본시설 및 특징 : 킨텍스 연관람객 416만명, 빛마루(디지털 방송제작센터), 한류월드 수변무대, K-팝 아레나 공연장(18,000석)과 K-컬처밸리(1,500석) 조성 및 킨텍스 K-팝 야외공연장 협의 중에 있습니다.

3. 지속가능한 성장동력
 가. 고양이 전기기차 운영 : 고양이 전기기차 2대, 보행자 안전가드, 정류장 8개소, 무료와이파이존에서 10:00~22:00까지 10분 간격 순환, 일 6,000여명 탑승으로 주엽역 - 노래하는 분수대 - 킨텍스 - 엠블호텔 - 한류월드 - 빛마루 - 원마운트 구간 5.8km 운영예정.
 나. 고양이 캐릭터 숍 운영 : 캐릭터 숍, 휴식 문화공간, 관광벨트, 트래블 패스 매표소 운영으로 캐릭터 전시.판매, 카페 및 관광 상품판매 추진예정.
다. 스토리텔링 워킹투어 가이드운영 : 가이드휴게실(라페스타 2층) 및 k-테마거리 스토리개발, 워킹 투어 프로그램 운영
 라. k-컬처 페스티벌 운영 : 신한류 아이돌 콘서트 공동 개최 및 신한류 산업대전 개최로 드라마, 영화, 캐릭터, 음악 등 영상산업, 헤어, 패션, 뷰티, 가구, 자동차, 음식 등 한류 융복합 산업 추진예정.

4. 국제 MICE 복합단지 조성 
 - 킨텍스를 중심으로 마이스관광 활성화
 * 2015년 서울 국제모터쇼, 2016년 에센 국제모터쇼 유치 및 킨텍스 지원시설 내 현대자동차 오토월드 완공(2016년)등 연계 국제 마이스복합 관광단지화 추진과 SBS 별에서 온 그대 특별상설전시, 개성공단 우수제품 전시회 및 킨텍스제2전시관 건물 사이에 캠핑장 조성으로 피크닉 문화 조성 추진.

5. K-POP 상설공연장 조성
 - 이부분은 2가지 안으로 추진 중에 있습니다. 1안은 실외 오픈형, 2안은 실외 돔형으로 구상 중인데요. 공사금액이 30억과 70억으로 2배 이상 차이나지만 개인적으로는 돔형에 한표를 주고 싶습니다.
* 상설공연 최소 주3회 이상으로 방송콘텐츠 주1회, 오디션프로그램 등 장기간 프로그램, 자체 오디션 프로그램 및 신인 및 아마추어 공연, 록,전통문화 공연 등 다양한 공연 콘텐츠를 추진 할 예정입니다.

6. 향후 조성 예정
 - 빛마루에 이어 지상20층, 지하3층의 EBS 디지털 통합사옥건립, 최소6천억원이상의 K-컬쳐밸리 조성, 테마관광상품 조정, 공항버스노선신설, 광역급행버스 및 광역버스 노선신설, GTX 킨텍스역 2025.12 준공예정.

7. 관광호텔 건립
 - 한류월드A1(가족호텔), 한류월드A3(특2급), 한류월드A7-1(특1급관광), 킨텍스E2-2(비즈니스) 등 추진 및 외국인 관광객을 위한 사내면세점 유치 등 관광특구지정 다운 다양한 추진계획들이 예정되어 있습니다.

결론

일산 킨텍스 주변 관광특구 지정과 전망
아파트3개사 건설, 오피스텔 분양 및 분양 예정지 모두 1기 신도시와 도로 하나를 놓고 추진중에 있습니다. 상시근무자수와 주변 구도시 인프라 수요 및 관광수요까지 일산 킨텍스 주변이 급속하게 변하고 있습니다.

향후 미래가치는 충분하며, 공급대비 수요역시 충분한 지역이며, 주거.문화.쇼핑 3가지 조건을 모두 충족할 수 있다는 것 역시 미래 전망이 밝다고 하겠습니다.

다만, 무조건적인 것은 아니며, 말로 듣고 시행하는 것보다는 저처럼 충분히 사전답사와 충분한 정보를 얻어가면서 추진하시길 권유드립니다. 


Memo

1 Comments
사랑채 2016.04.29 13:34  
아파트 모두 1순위마감이며, 최고 경쟁률 58:1로 마감되었습니다. 오피스텔은 오늘부터 내일까지 접수입니다.
최초 프리미엄 1천만원 예상되고 있네요.

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